Власти Москвы нашли площадки в промзонах под отселение жильцов сносимых пятиэтажек

11:55, 26.04.2017

552

Власти Москвы нашли площадки в промзонах под отселение жильцов сносимых пятиэтажек

Если Госдума примет проект к концу весенней сессии, то проект переселения власти надеются запустить уже осенью.

Власти Москвы нашли примерно 150 площадок, где теоретически возможно строительство домов для переселенцев из хрущевок, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на источник, знакомый с обсуждениями проекта в мэрии.

Из этого пула для жилищной застройки однозначно пригодны 100 участков. Большая часть этих площадок расположена на востоке и юго-востоке - там, где и построены большинство хрущевок. По данным мэрии, на востоке столицы в старом жилом фонде общей площадью 5,7 млн кв. м проживает 357 тыс. человек, на юго-востоке - 3,87 млн кв. м и 242 тыс. человек соответственно.

Большая часть этих участков находится в городской собственности; те, что принадлежат сторонним пользователям, планируется выкупить или обменять на другую землю. Опрошенные "Коммерсантом" юристы предполагают различные варианты, в том числе и наложение публичного сервитута, когда власти смогут получать право пользование землей, находящейся в частной собственности.

Один из девелоперов отметил, что на юго-востоке и востоке города много бывших промзон, что облегчит процесс вовлечения земель под жилищное строительство: " Большая часть земель промзон принадлежит городу, который сдал участки в аренду… С арендаторами власти быстро решат вопрос".

Вовлечением городских земель под застройку жилья для переселенцев из хрущевок и взаимодействием с арендаторами и собственниками участков будет заниматься фонд реновации, учредителем которого выступит мэрия, узнали источники "Коммерсанта". Ранее вице-мэр и глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин заявлял, что фонд будет оперировать 100 млрд руб. ежегодно и первоначально вся программа будет реализовываться на средства бюджета, готового выделить на эти цели за три года 300 млрд руб.

Если Госдума примет проект к концу весенней сессии, то проект переселения власти надеются запустить уже осенью. В таком случае для первой волны переселенцев будут подыскивать квартиры в уже построенном жилье. Это могут быть квартиры в собственности мэрии и подконтрольных ей застройщиков или покупка площадей в новостройках у девелоперов. По данным риэлторов, у застройщиков в уже сданных новостройках нераспроданными остаются почти 200 тыс. кв. м, рыночная стоимость которых превышает 35 млрд руб. Так что первый этап может стать для них весьма выгодным.